عند قيام البائع بالإخلال بالتزاماته يكون من إحدى نتائجه فسخ عقد البيع، وفسخ عقد البيع في القانون العماني وفقًا لما نصّ عليه قانون المعاملات المدنية هو حل الرابطة التعاقدية بناءً على طلب أحد أطراف العقد. وإن لم يكن فسخ العقد اتفاقيًا يتم اللجوء إلى القضاء لحل النزاع، لكن ما هي احكام محكمة النقض في فسخ عقد البيع في سلطنة عمان.
تابع معنا التفاصيل مع أفضل محامي في سلطنة عمان.
جدول المحتويات
احكام محكمة النقض في فسخ عقد البيع في سلطنة عمان
إن الفقه قد استقر على أنه يشترط لصحة الفسخ بوجه عام سواء أكان اتفاقيًا أم قضائيًا وجود ثلاثة شروط:
- أن يكون العقد من العقود الملزمة للجانبين.
- تخلف أحد الأطراف عن تنفيذ التزاماته.
- أن يكون طالب الفسخ غير مقصر بتنفيذ التزاماته.
حيث يتم إجراء فسخ عقد البيع في سلطنة عمان إما بالاتفاق الرضائي بين طرفي العقد عند رغبة أي منهم في فك التعاقد بينهم، أو قضائيًا عن طريق رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة.
والنقض هو وسيلة قانونية تسمح للطرف المتضرر من حكم صادر من محكمة الاستئناف لمراجعة هذا الحكم، أما أحكام محكمة النقض في فسخ عقد البيع في سلطنة عمان فهي تصدر نتيجة صدور حكم إما من المحاكم الابتدائية أو الاستئناف ونتيجة لذلك يطعن الطرف المتضرر من هذه الأحكام أمام النقض لتعديل الحكم الصادر أو جزء منه.
كما حصل في الحكم الصادر عن المحكمة العليا / الدائرة المدنية – الطعن رقم 1088/2016م في دعوى المطالبة بفسخ عقد نتيجة لقيام الطرف الملتزم بالتنفيذ الإخلال بالتزاماته وتذرعه بالقوة القاهرة كسبب للتأخير في تسليم العين المشتراة، ولذلك طالب الطرف الآخر للعقد بفسخ البيع بسبب الإخلال بالالتزام التعاقدي ولا سيما أن الطرف المخل بالتزامه لديه خبرة كافية في إنشاء المباني وبيعها.
وبناء على كافة المعطيات فقد قررت المحكمة قبول الطعن شكلًا، أمّا في الموضوع نقضت الحكم المطعون فيه جزئيًا في التعويض والثمن.
الأسئلة الشائعة
سنجيب الآن على تساؤلاتكم حول موضوع أحكام محكمة النقض في فسخ عقد البيع في سلطنة عمان.
إلى هنا نصل لختام المقال الذي قدمنا لكم فيه التفاصيل القانونية المتعلقة بفسخ عقد البيع، واحكام محكمة النقض في فسخ عقد البيع في سلطنة عمان وفقًا لقانون عقد البيع. وإن كان لديكم المزيد من التساؤلات يمكنكم التواصل معنا.
تعرف أيضًا على شروط فسخ عقد الايجار في سلطنة عمان، وعلى أنواع خرق العقود في سلطنة عمان. وتعرف هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة في سلطنة عمان، وما هي إجراءات فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي في سلطنة عمان.
محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.