لتأجير أو استئجار شقة في سلطنة عمان لابد من إعداد نموذج عقد ايجار شقة سلطنة عمان احترافي يحمي حقوق الأطراف. ويمنع أي تلاعب أو إلحاق أي أضرار من طرف بالطرف بالآخر. لتحصل على أفضل نموذج عقد إيجار شقة مكتوب، وعلى نموذج عقد ايجار شقة مفروشة pdf، تابع مقالنا التالي.
تابع المزيد مع محامي في سلطنة عمان.
جدول المحتويات
نموذج عقد ايجار شقة سلطنة عمان
فيما يلي صيغة نموذج عقد ايجار عامة؛ علمًا أن هذه البنود قد تختلف تبعًا لاختلاف نوع العقد.
إنه بيوم …….. الموافق: …./ …./ ….. اتفق كلًا من:
السيد: ………….، المقيم في …….… ويحمل رقم بطاقة: .…….. (المالك)
والسيد: ………….،المقيم في……، ويحمل رقم بطاقة: …….. (المستأجر)
أجر الطرف الأول (المالك) شقة بالعقار الواقع في ..…..، الدور رقم …….. للطرف الثاني (المستأجر).
البند الأول: (غرض الإيجار)
أقر المستأجر استخدام الشقة بهدف السكن، وقام بمعاينتها واستلامها بحالة سليمة، وتعهد بالحفاظ عليها لانتهاء فترة الإيجار.
البند الثاني: (مدة الإيجار)
مدة إيجار الشقة هي عام يبدأ من يوم ….…..بتاريخ: ……/ …../ ……، وتنتهي يوم ……..بتاريخ: ……/ …../ …… هذه الفترة غير قابلة للتجديد مرة أخرى دون موافقة المالك، يتم حينها كتابة عقد جديد بشروط جديدة.
البند الثالث: (قيمة الإيجار)
تم الاتفاق على قيمة إيجار شهرية قدرها ….. يتم سدادها بيوم ……. من كل شهر للمالك، وتزداد هذه القيمة بنسبة 10% كل عام.
يلتزم المستأجر بسداد هذه القيمة شهريًا باليوم المُتفق عليه، وبحالة تأخره عن سدادها لأي عذر لفترة ………. يُعتبر هذا العقد لاغي تلقائيًا.
البند الرابع: (التأمين)
حصل المالك على تأمين قدره ………. لا يُرد هذا المبلغ إلا بنهاية فترة الإيجار وذلك بعد معاينة المالك الشقة بعد المستأجر.
البند الخامس: (التنازل عن الشقة)
لا يحق للمستأجر القيام بتأجير الشقة أو رهنها لشخص آخر، وبحالة قيامه بذلك؛ يُعتبر العقد لاغي. كما يحق للمالك حينها الحصول على تعويض وغرامة مالية من المستأجر.
البند السادس: (التعديلات)
لا يحق للمستأجر هدم أو حتى بناء أي جزء داخل الشقة دون الحصول على موافقة خطية من المالك، وبحالة عدم التزامه بذلك؛ يُعتبر العقد مفسوخًا.
البند السابع: (الخدمات)
يلتزم المستأجر بسداد فاتورة الكهرباء والمياه والغاز، إضافةً لغيرها من الخدمات التي يستخدمها بالشقة أثناء مدة الإيجار.
البند الثامن:
فلا يحق للمستأجر استخدام الشقة لأي أغراض أخرى غير السكن.
البند التاسع
تختص محكمة ………. بالنظر وفض الخلافات التي تحدث ما بين الطرفين حول هذا العقد.
البند العاشر
يتم تحرير هذا العقد من نسختين أصليتين، يمتلك كل طرف نسخة بها توقيع الطرفين.
توقيع المؤجر: ………………. توقيع المستأجر: …………….
تاريخ: ……/ …../ ……
الأسئلة الشائعة
من الأسئلة الأكثر طرحًا:
بهذا نخط نهاية مقالنا عن نموذج عقد ايجار شقة سلطنة عمان والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات القانونية حول الشروط الأساسية التي يجب تضمينها في عقد إيجار شقة في سلطنة عمان. والرسوم والمصاريف الإضافية التي يجب دفعها بالإضافة إلى إيجار الشقة الشهرية كل ذلك وفق ما جاء به قانون الإيجار العماني.
قد يهمك أيضًا التعرف على خطوات تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان. وعلى شروط عقد الايجار في سلطنة عمان. وكيفية تسجيل عقد الايجار في سلطنة عمان.
محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.