تعد إجراءات توثيق العقود الإيجارية من الأمور الضرورية لحفظ حقوق كل من المؤجر والمستأجر. وحتى يكون العقد صحيحًا ومعترف به يجب بعد أن يتم إصدار عقد إلكتروني والتصديق عليه من قبل الجهات الرسمية المعنية بذلك. لكن ماهي الطريقة الصحيحة لإصداره وكيف يتم إثبات عقد الإيجار في القانون العماني؟
تابع التفاصيل مع محامي في سلطنة عمان.
جدول المحتويات
طرق إثبات عقد الإيجار في القانون العماني
إن عدم القيام بتوثيق عقود الإيجار يعرّض حقوق الأطراف للخطر، إضافة لعدم قبول قضايا الإيجار أمام المحاكم. وفي السابق كان توثيق وإثبات العقود الإيجارية يتم عن الطريق التوجه إلى الهيئة المختصة وذلك سواء للتجديد أو التوثيق، أما الآن فقد أصبح الأمر أسهل للغاية، حيث وفرت حكومة سلطنة عمان طرق إلكترونية يمكن من خلالها تسجيل عقود الإيجار، ومن ضمن هذه الطرق:
- الدخول إلى موقع حكومة عمان للخدمات الإلكترونية.
- الضغط على تسجيل وتوثيق عقود الإيجار.
- الدخول إلى البريد الإلكتروني للمستأجر والمؤجر.
- رفع المستندات المطلوبة وما يثبت منها ملكية العقار.
- تسديد الرسوم التي تخص التسجيل والتي تبلغ قيمتها 3 %.
- الضغط على تسجيل وتأكيد العملية.
المستندات المطلوبة لإثبات عقد الإيجار
عند التقدم بطلب إصدار عقد إيجار بشكل إلكتروني يجب تقديم عدد من المستندات والأوراق المطلوبة، ونذكر منها:
- الهوية الوطنية التي تخص كل من المستأجر والمالك.
- تقديم المستند الرسمي الذي يتضمن نسخة من الوكالات الشرعية.
- إثبات الملكية للعقار.
- في حال كان المستأجر حكومي يجب ذكر الجهة الحكومية ورقم السجل التجاري لها.
- إذا كان أي من الطرفين شركة يجب ذكر سجلها التجاري.
- صورة لفاتورة الكهرباء.
- إبراز التوكيل أو التفويض إذا كان موجودًا.
الأسئلة الشائعة
نبرز لكم الآن الإجابة على أسئلتكم حول إثبات عقد الإيجار وفق القانون العماني.
إلى هنا نصل لختام مقالنا لليوم والذي تناولنا فيه موضوع من المواضيع المهمة والتي يتم تداولها بشكل يومي وهي كيفية إثبات عقد الإيجار في القانون العماني، وما هي المستندات التي تطلب عند توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا.
عزيزي القارئ تعرف أيضًا هل انتهاء عقد الايجار بانتهاء مدته في سلطنة عمان أم يتجدد تلقائيًا؟ واحصل على خطاب عدم تجديد عقد ايجار في سلطنة عمان. وعلى أفضل نموذج الغاء عقد ايجار في سلطنة عمان. وتعرف على خطوات تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان. وعلى شروط عقد الايجار في سلطنة عمان. وكيف يتم تسجيل عقد الايجار في سلطنة عمان.
محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.