تخطى إلى المحتوى
اخطار فسخ عقد ايجار في سلطنة عمان

خطوات اخطار فسخ عقد ايجار في سلطنة عمان

تعد عقود الإيجار من أكثر العقود المدنية انتشارًا، وجاء في قانون المعاملات المدنية العماني في المادة /516/ منه أن عقد الإيجار من العقود الملزمة للجانبين. حيث يمكن المؤجر والمستأجر من استعمال والانتفاع بالمأجور خلال مدة معيّنة لقاء أجر. ولكن عند حاجة المؤجر للمأجور لأسباب ضرورية أو إخلال المستأجر بالتزاماته كيف يمكن إرسال اخطار فسخ عقد ايجار في سلطنة عمان للمستأجر؟

محامي في سلطنة عمان سيقدم لكم الإجابة.

اخطار فسخ عقد ايجار في سلطنة عمان

إنّ فسخ عقد الإيجار يتطلب بالضرورة الالتزام بمجموعة من القواعد القانونية، ومن أهم الإجراءات التي يطلب الالتزام بها هي الإخطار. وهو إجراء يعبر من خلاله أحد أطراف العقد المؤجر أو المستأجر عن رغبته في إنهاء العقد قبل انتهاء المدة المحددة له عن طريق عدة خطوات هي:

  1. يجب على الطرف الراغب في فسخ عقد الإيجار مراجعة كافة شروط العقد المبرم.
  2. الإخطار يجب أن يكون قبل ثلاثة أشهر على الأقل من نهاية العقد، حيث يقوم المستأجر بإخطار المالك كتابة.
  3. كتابة المعلومات الأساسية في الإخطار مثل اسم كل من المستأجر والمؤجر وتفاصيل العقار المؤجر، وأسباب فسخ العقد.
  4. التأكد من تسليم الإخطار إلى الطرف الآخر.
  5. الاحتفاظ بنسخة من الإخطار المرسل كضمان وجود دليل في حال حدوث نزاع في المستقبل.

خطوات اخطار فسخ عقد ايجار في سلطنة عمان

الأسئلة الشائعة

نقدّم لكم بعض الإجابات فيما يخص موضوع مقالنا:

إخطار فسخ عقد الإيجار في سلطنة عمان هو إجراء يقوم من خلاله الطرف الراغب في فسخ عقد الإيجار بإعلام الطرف الآخر بنيته بذلك قبل انتهاء مدة العقد المتفق عليها.
يجب تقديم إخطار فسخ عقد الإيجار في سلطنة عمان قبل ثلاثة أشهر على الأقل من انتهاء مدة العقد.
يتم تقديم إخطار فسخ عقد الإيجار في سلطنة عمان عن طريق كتابة المعلومات الضرورية في هذا الإخطار والتأكد من استلام الطرف الآخر له، ويفضل الاحتفاظ بنسخة من هذا الإخطار تجنبًا لحدوث أيّ نزاع في المستقبل.
حقوق الطرفين في حالة فسخ عقد الإيجار تتمثل في عدة نقاط نذكر منها:
1. حق المستأجر في استرداد التأمين الذي دفعه عند بداية العقد.
2. إذا أخلّ المؤجر أو المستأجر في تنفيذ التزامه مما ألحق الضرر بالطرف الآخر فيجب عليه تعويضه عن الضرر الذي أصابه.
3. يحق للمؤجر أن يطلب تسديد مبالغ الإيجارات المتبقية حتى تاريخ فسخ العقد.

إلى هنا نكون قد وصلنا لختام مقالنا لليوم والذي تناولنا فيه موضوع من المواضيع القانونية الدقيقة. وهو كيف يمكن تقديم إخطار فسخ عقد إيجار في سلطنة عمان، وما هي حقوق كل من المؤجر والمستأجر، للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا.

قد يهمك أيضًا التعرف على شروط فسخ عقد الايجار في سلطنة عمان، وهل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة في سلطنة عمان أم القانون منع ذلك؟ وما هو الفرق بين فسخ العقد وانهاء العقد في سلطنة عمان.

تواصل مع محامي