ما هي التزامات المستأجر الواجبة عليه في عقد إيجار منقول سلطنة عمان؟

إن كنت قد استأجرت عقار معين فعليك أن تكون على علم ودراية بعدة نقاط قانونية تتعلق بكيفية تعاملك مع المؤجر من جهة ومع العقار من جهة أخرى. فما هي التزامات المستأجر الواجبة عليه في عقد إيجار منقول سلطنة عمان التفاصيل سنقدمها ضمن مقالها.

تابع التفاصيل مع محامي في سلطنة عمان.

ما التزامات المستأجر الواجبة عليه في عقد إيجار منقول سلطنة عمان

فيما يلي أبرز الالتزامات التي يجب على المستأجر اتباعها:

1. يلتزم المستأجر بتأدية الأجرة بالمواعيد المتفق عليها، فإن لم يتم الاتفاق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور. أو إذا كانت مدة عقد الإيجار مقسمة على فتراتٍ زمنية التزم بأدائها ببداية كل فترة زمنية. وذلك وفقًا للمادة 11 من المرسوم السلطاني رقم 6/89 بشأن تنظيم العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها.
2. يلتزم المستأجر بالمحافظة على المأجور محافظة الشخص المعتاد، كما يلتزم في تعويض المؤجر عما يلحق المأجور من أضرارٍ ناشئة عن تعديه أو حتى تقصيره. فإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن الأضرار التي نشأت بسببه.
3. استعمال المأجور بحدود المنفعة المتفق عليها ضمن العقد، فإذا لم يكن هناك اتفاقٌ التزم باستعمالهِ بحسب ما أُعد له.
4. عدم إحداث أي تغيير بالمأجور بدون إذن المؤجر، إلا في حال كان يستلزم إصلاحه دون أن يلحق ضررًا به.
5. صيانة المأجور خلال فترة الإيجار وفق ما يقتضيه العرف ما لم يتفق على غير ذلك.
6. عدم منع المؤجر من القيام بأي إصلاحات ضرورية للحفاظ على المأجور إذا أعلمه المؤجر قبل البدء بها خلال فترة معقولة.
7. رد المأجور للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها، ويُستثنى من ذلك كل ما يقتضيه الاستعمال المعتاد.
8. عدم تأجير المأجور كله أو حتى بعضه أو أن يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو بإجازته. حيث يتقيد المستأجر المأذون له في التأجير أو التنازل للغير عند قيامه بذلك وفق قيود المنفعة التي يملكها نوعًا وزمنًا.
9. دفع فواتير الكهرباء والمياه المتعلقة بالوحدات الإيجارية الموصوفة بعقد الإيجار خلال مدة سريان العقد. أو بدفع مبلغ ثابت بشكلٍ دوري للمؤجر مقابل هذه الخدمات، وبحسب ما يتفق عليه الطرفان.
10. المحافظة على الأجزاء المشتركة التي تتبع العقار المشتمل على الوحدات الإيجاريه المؤجرة، شرط أن يستعملها استعمالًا صالحًا.
11. تسليم المكان للمؤجر بنهاية العقد بالحالة التي تسلمه عليها. إلا بحال أصابه هلاك أو تلف نتيجة الاستعمال العادي أو لسبب ما لا يد له فيه.

الأسئلة الشائعة

من الأسئلة ذات الصلة:

بهذا ننهي مقالنا حول التزامات المستأجر الواجبة عليه في عقد إيجار منقول سلطنة عمان والذي قدمنا من خلال أبرز الالتزامات التي تجب على المستأجر.

عزيزي القارئ تعرف أيضًا هل انتهاء عقد الايجار بانتهاء مدته في سلطنة عمان أم يتجدد تلقائيًا؟ واحصل على خطاب عدم تجديد عقد ايجار في سلطنة عمان. وعلى أفضل نموذج الغاء عقد ايجار في سلطنة عمان. وتعرف على خطوات تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان. وعلى شروط عقد الايجار في سلطنة عمان. وكيف يتم تسجيل عقد الايجار في سلطنة عمان. وكيفية إثبات عقد الإيجار في القانون العماني.

محامي في سلطنة عمان

محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.