ما هي خطوات تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان؟

لضمان استمرار العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر لابد من وجود عقد إيجار يضمن حقوق الطرفين ولكن ماذا بحال انتهاء العقد المبرم بينهما؟ هل يمكن تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان؟ وما هي الإجراءات المتبعة في ذلك؟ إن أردت أن تعرف التفاصيل كن معنا لنخبرك بأدق المعلومات القانونية.

تابع التفاصيل مع محامي في سلطنة عمان.

إجراءات تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان

لتجديد عقد الإيجار بسلطنة عمان هناك بعض الضوابط والإجراءات التي يجب الالتزام بها واتباعها بدقة من أجل الوصول إلى الغاية المطلوبة في تجديد عقد. وهنا لا يُطلب أي أوراق أو مستندات جديدة بحال كان التقدم من خلال المواقع الإلكترونية. حيث أتاحت بلدية مسقط تطبيق بلديتي للتصديق الالكتروني. إلا أنه يحتاج للتعرف على أرقام العقود السابقة التي يراد تجديدها. وتشمل الوكالة الشرعية وإثبات الوراثة إن كان هناك ورثة أو وكيل قضائي.

وهنا سنسلط الضوء بشكل سريع على إجراءات تعديل عقد الإيجار التي تتمثل بما يلي:

1. إحضار كافة المستندات المطلوبة من قسم العقود.
2. استخراج العقود الأصلية للتحقق من بيانات العقد بمساعدة الموظف المختص ضمن قسم العقود.
3. تحديث كافة البيانات التي تقبل التعديل كمدة العقد أو نوع النشاط أو عناوين كل من المؤجر والمستأجر.

أما عن طريقة التجديد الإلكتروني فسنتعرف عليها ضمن فقرتنا التالية، تابعوا معنا.

طريقة تجديد عقد الإيجار الالكتروني سلطنة عمان

لقد أتاحت بلدية مسقط إمكانية تجديد عقود الإيجار في سلطنة عمان بشكل إلكتروني من خلال اتباع خطوات معينة. علمًا أن هذه الخدمة مقدمة للمواطنين والمقيمين على أراضي السلطنة.

وهذه الخطوات هي:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبلدية مسقط وتعبئة استمارة طلب توثيق عقد إلكتروني جديد أو طلب تجديد عقد قائم. وتعبئة كافة الحقول وختامها بتوقيع المؤجر والمستأجر على الطلب المقدم.
2. إرفاق المستندات المطلوبة من البوابة الإلكترونية التي تتبع لنظام الترخيص البلدي أو عبر سند دفع رسوم الطلب للحصول على الخدمة. وعند التعرض لأي قصور أو أي مخالفات يتم إخبار المستفيد.
3. دفع الرسوم التي تطلبها البلدية والتي تكون رسوم رمزية في غالبية الأحيان.
4. يتم الموافقة على عقد الإيجار الجديد.
5. تقديم نسخة من خلال الوكالات الشرعية.
6. تقديم ما يؤكد الملكية والرسم المساحي.

بحال أردت المساعدة من محامي متخصص بالقضايا الإيجارية. أو كان هدفك الحصول على استمارة عقد إيجار بلدية مسقط لا تتردد من التواصل معنا ضمن المكتب لتجد أفضل الخدمات القانونية.

الاوراق المطلوبه لتجديد العقد في سند قيد الايجار

لتجديد عقد الإيجار لا بد من توافر بعض المستندات التي تبين رغبة الطرفين بالتجديد وهي:

1. عقد الايجار.
2. هوية المستأجر.
3. هوية المؤجر.
4. وثيقة الملكية.
5. أي مستندات أخرى يجب توافرها.

علمًا أنه لا يكفي توافر المستندات السابقة بل لا بد من توافر شروط أخرى أهمها:

1. أن يكون تجديد العقد بموافقة طرفيه المؤجر والمستأجر دون إكراه أو إجبار.
2. لا بد من تحديد مدة جديدة للإيجار وتضمينها في العقد.
3. يجب تعديل شروط الإيجار وقيمته وطريقة الدفع تبعًا لاتفاق الطرفين.
4. لا بد أن يحدد العقد المجدد كافة حقوق والتزامات الأطراف بشكل قانوني واضح.

هذه الشروط القانونية يجب مراعاتها عند عملية تجديد العقد لضمان الاستقرار بالعلاقة الإيجارية مما يضمن حقوق كلا الطرفين.

الأسئلة الشائعة

من الأسئلة التي يتم طرحها:

بهذا ننهي مقالنا تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول إجراءات تجديد عقد إيجار بلدية مسقط. ومهلة تجديد عقد الإيجار وتفاصيل تعديل عقد الإيجار. والشروط القانونية لتجديد عقد الإيجار في سلطنة عمان.

عزيزي القارئ يمكنك أيضًا التعرف على شروط فسخ عقد الايجار في سلطنة عمان؟ ومعرفة هل يمكن فسخ العقد والرجوع عليه بالمده الباقيه في الإيجار في سلطنة عمان؟

محامي في سلطنة عمان

محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.