ما هي طريقة تسجيل عقد الايجار في سلطنة عمان؟ وما هي المستندات المطلوبة لتسجيل عقد ايجار بلدية مسقط؟ لتجد إجابة وافية وتحصل على كافة تلك المعلومات كن معنا ضمن مقالنا الذي سيضم الكثير من المعلومات القيمة.
تابع المزيد مع محامي في سلطنة عمان.
جدول المحتويات
كيفية تسجيل عقد الايجار في سلطنة عمان
إن أردت تسجيل عقد إيجار في سلطنة عمان يمكنك اتباع ما يلي:
- التوجه إلى بلدية مسقط وتحديدًا قسم عقود الإيجار.
- يبحث الموظف عن ملكية العقار من خلال النظام الالكتروني وذلك باستخدام بيانات العقارات. كرقم العقار أو رقم الوحدة السكنية أو رقم المبنى وأرقام الوحدات السكنية.
- بعد البحث والتأكد من ملكية العقار يتم اتباع الآتي:
- استكمال بقية إجراءات التصديق ضمن نظام العنونة عبر قيام الموظف بتوجيه طلب التصديق لقسم العنونة بالبلدية لتسجيل بيانات العقار.
- يقوم المتقدم بتسجيل طلب التصديق بقسم العنونة مع تقديم كافة المستندات المطلوبة.
- يتم دفع الرسوم الخاصة بطلب التصديق بعد موافقة البلدية.
يجدر التنويه إلى أنه من المهم بعد أن تقوم بإبرام عقد إيجار ضمن سلطنة عمان أن تقوم بأحد الأمور الآتية حسب حالتك:
- تسجيله في حال كان عقدًا جديدًا.
- إثبات تجديده في حال كان عقدًا قديمًا وقمت بتجديده، هنا نشير أنه ينبغي بأن يتم التجديد خلال شهر واحد من انتهاء العقد القديم.
- إثبات تعديله في حال كان عقدًا قديمًا وقمت بتعديله.
- إثبات إلغائه في حال كان عقدًا قديمًا وقمت بإلغائه.
هذه الخدمات متاحة عن طريق نظام التراخيص البلدية (إنجاز) عبر الإنترنت.
المستندات المطلوبة لتسجيل عقد الايجار بالسلطنة
غالبًا لن تكون بحاجة لأكثر من هذه المستندات لتسجيل عقد الايجار بالسلطنة:
- نسخة من بطاقة المؤجر ومثلها من بطاقة المستأجر.
- صورة ملكية الشيء.
- صورة فاتورة الكهرباء.
- السجل التجاري في حال كان أيًا من الطرفين شركة.
- إذا كان المستأجر كيان حكومي يلزم ذكر الجهة الحكومية ورقم سجلها التجاري.
- إرفاق التوكيل أو التفويض بحالة وجوده.
وأما في حال كنت ستقوم بتجديد عقد إيجار قمت بتوثيقه أصلًا، غالبًا لن تحتاج لهذه المستندات، بهذه الحالة من المهم أن يكون معك رقم العقد السابق المراد تجديده. ويجوز بهذه الحالة التجديد عبر (تطبيق بلديتي) أو مكاتب سند أو مكاتب التعقيب الممنوحة صلاحية لتقديم خدمة تجديد عقود الإيجار.
الأسئلة الشائعة
من أكثر الأسئلة الشائعة:
بهذا ننهي مقالنا حول تسجيل عقد الإيجار في سلطنة عمان والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول كيفية تسجيل عقد الايجار بسلطنة عمان والمستندات المطلوبة لتسجيل عقد الإيجار بالسلطنة.
تعرف أيضًا على خطوات تجديد عقد الايجار في سلطنة عمان، وعلى شروط عقد الايجار في سلطنة عمان.
محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.