إن أحد أهم العمليات التجارية في السلطنة هي بيع المحلات التجارية، وذلك لما تتطلّب من تنظيم دقيق وقانوني من أجل الحفاظ على حقوق والتزامات. كما أن صيغة عقد بيع محل تجاري في سلطنة عمان تلعب دورًا مهمًا في تحديد الصفقات والالتزامات بشكل واضح وصريح. تعالوا معنا لنتعرف كيف يتم إعداد هذه الصيغة.
تابعوا التفاصيل مع محامي في سلطنة عمان.
جدول المحتويات
العناصر الأساسية التي يتضمنها نموذج عقد بيع محل تجاري
من أهم البنود والعناصر الأساسية في صياغة عقد بيع محل تجاري في سلطنة عمان هي النقاط الآتية:
- الأطراف: يجب توضيح أطراف العقد بشكل صريح بالإضافة إلى ذكر المعلومات الكاملة التي تخص كل طرف، من الاسم الكامل ومفصل الهوية والعناوين والسجلات التجارية وكل ما يلزم.
- وصف المحل التجاري المراد بيعه: يجب وصف المحل التجاري وصفًا دقيقًا مع توضيح موقعه، والمساحة والاستخدام والنوع التجاري، وأي تفصيل من شأنه توضيح المحل أكثر.
- الثمن: أو مقابل البيع، فلا بد من تحديد القيمة المالية للمحل والاتفاق على طرق الدفع والسداد والمواعيد والأقساط، مع توضيح شروط الدفع توضيحًا تامًا.
- الالتزامات: يجب الاتفاق على كافة الالتزامات القانونية بين الأطراف، وتحديد الالتزامات المالية والوفاء بثمن المبيع
- البنود والشروط الإضافية: يتضمن هذا البند أيّة شروط خاصة أو شرط جزائي يتعلق بعدم الوفاء أو التأخير في السداد وعمليات الدفع، ومن الممكن أن يشمل على بند خاص بصيانة المحل أو ضمان المعدات الموجودة داخله.
- التوقيع: يجب أن يشمل العقد على توقيع الأطراف والشاهدين على العقد، وذلك لضمان صحة العقد وثبوتيته واعتراف الأطراف بقبول كافة البنود الواردة فيه.
صيغة عقد بيع محل تجاري في سلطنة عمان
سنقدم لكم فيما يلي صيغة جاهزة لعقد بيع محل تجاري في سلطنة عمان:
بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع محل تجاري
في تاريخ …./ …../ ……
تم الاتفاق بين الطرفين وهما:
السيد: ……… وهو الطرف الأول، يحمل البطاقة الشخصية رقم …… وعنوانه ……. ورقم هاتفه ………
السيد: ………. وهو الطرف الثاني، يحمل البطاقة الشخصية رقم …… وعنوانه ……. ورقم هاتفه ……….
اتفقا على بيع المحل التجاري الواقع في ……. والذي يخصّه نشاط تجاري نوضح نوعه وذلك وفق الشروط والبنود التالية:
- الثمن: تم الاتفاق على أن يكون ثمن المحل التجاري المذكور هو مبلغ إجمالي قدره ………. يتم دفعه على الشكل التالي (نوضح شروط الدفع). يتم دفع مبلغ مقدم عند التوقيع، ويبقى دفع المبلغ الباقي على دفعات محددة.
- التفاصيل: محل تجاري لممارسة النشاط ………. يحتوي على معدات وأدوات كاملة محصورة بالقائمة المبرزة في ملحق العقد.
- الالتزامات الملقاة على عاتق الطرفين: يلتزم الطرف الأول في تسليم المحل للطرف الثاني بالحالة التي رآها جيدة وصالحة لاستخدامه بالنشاط المهيأ له. ويلتزم الطرف الثاني بدفع كامل ثمن المحل التجاري بالمواعيد المحددة.
- شروط خاصة: يتعهد الطرف الأول بعدم ممارسة أي نشاط تجاري يشابه أو يماثل النشاط السابق في المحل التجاري محل البيع، وذلك في نطاق معين من الكيلومترات. كما أنه يضمن عدم وجود أي إشارات رهن أو ديون على المحل أو أيّة التزامات قانونية.
- بنود عامة: عند وقوع أي خلاف حول العقد يلجأ الأطراف إلى لجنة التحكيم وفقًا للقانون الناظم.
- حُرر هذا العقد على نسختين ووقع عليها الأطراف واحتفظ كلّ طرف بنسخته.
توقيع الأطراف والشهود والتاريخ.
الأسئلة الشائعة
سطورنا التالية تتناول أهم الأسئلة الشائعة حول موضوع مقالنا:
في ختام مقالنا حول صيغة عقد بيع محل تجاري في سلطنة عمان، قدمنا لكم أهم المعلومات حول صياغة العقد وشروطه، وأجبنا عن أهم الأسئلة الشائعة حول الموضوع. بإمكانكم الحصول على معلومات أكثر من خلال التواصل عبر الواتساب.
قد يهمك أيضًا التعرف على كيفية إبرام عقد وساطة تجارية في سلطنة عمان بشكل مفصل، وما هي شروط العقد التجاري في سلطنة عمان. وخطوات إبرام عقد استثمار تجاري في سلطنة عمان وشروطه، وإجراءات إبرام عقد بيع سجل تجاري سلطنة عمان.
محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.