فسخ العقد مع المقاول في سلطنة عمان – خطوات ونموذج

عقد المقاولة في القانون العماني هو عقد يلتزم بموجبه شخص يدعى المقاول بأداء عمل معين ويقوم بذلك مقابل أجر. ويكون هذا النشاط نتيجة العلاقة التعاقدية بين المقاول وصاحب العمل. لكن في حال أخل المقاول بتنفيذ التزاماته لأي سبب كان، هل يمكن في هذه الحالة لصاحب العمل طلب فسخ العقد مع المقاول في سلطنة عمان؟

تابع الإجابة مع أفضل محامي في سلطنة عمان.

خطوات فسخ العقد مع المقاول في سلطنة عمان

يجب على صاحب العمل قبل فسخ العقد مراجعة شروط العقد بدقة لمعرفة الأسباب الواضحة كعدم تنفيذ الأعمال المتفق عليها. بعدها هناك بعض الخطوات التي يجب القيام بها للوصول إلى فسخ العقد مع المقاول هي:

1. إرسال إشعار إلى المقاول يكون موضّحًا فيه أسباب فسخ العقد.
2. إذا لم يرد المقاول على هذا الإشعار أو لم يقم بإصلاح المخالفات خلال المهلة التي حدّدت له يجب أن يقوم صاحب العمل بإشعار المقاول بشكل رسمي.
3. عند استمرار المقاول في عدم التزامه يمكن رفع دعوى قضائية عليه أمام المحكمة المختصة.
4. بعد انتهاء الدعوى وصدور الحكم بفسخ العقد يجب تسوية الأمور المالية وتحديد المبالغ المستحقة لأطراف الدعوى.

الأسباب الشائعة لفسخ العقد مع المقاول في سلطنة عمان

هناك عدّة أسباب تؤدي إلى فسخ عقد المقاولة نذكر منها:

1. إخلال المقاول في تنفيذ الأعمال المتفق عليها، كأن يتقاعس عن أداء المهام المطلوبة منه خلال المدة المحددة له.
2. عدم تسليم المشروع في الوقت الذي تمّ الاتفاق عليه مما يؤدي لإلحاق أضرار كبيرة بصاحب العمل.
3. قيام المقاول بالعمل خلافًا للمعايير والجودة التي تمّ الاتفاق عليها مما يؤدي للإضرار بكامل المشروع.
4. وجود خلافات قانونية أو مالية تؤدي لفسخ العقد بين صاحب العمل والمقاول.
5. حدوث تغييرات كبيرة بعد توقيع العقد يصعب معه تنفيذ التزامات العقد الموقع، ويكون المشروع بحاجة لعقد جديد لتنفيذ المشروع.

نموذج فسخ عقد مقاولة بناء

سنقدم لكم فيما يلي نموذجًا لفسخ عقد البناء مع المقاول:

استنادًا إلى عقد المقاولة بين كل من المالك والمقاول، والذي قد تضمن الاتفاق على مشروع إنشاء سكن له على أرضه التي تقع بالقطعة رقم ـــــــ منطقة ــــــــ فقد اتفق الطرفان على:

أقر أنا المقاول ـــــــ بناءً على طلب المالك ــــــ اتفقنا بالتراضي على إنهاء عقد المقاولة الخاص بمشروع مسكن في منطقة ــــــــ وتمت التسوية المالية المتعلقة بالمشروع.

أقر أنا ــــــــ بصفتي المالك للسكن الذي تمّ ذكره أنني قد اتفقت بشكل رضائي مع المقاول لإنهاء عقد المقاولة الموقع بيننا وأنني ليس لي أي مطالبة اتجاهه.

توقيع المالك: ـــــــــــــــــــــــ

توقيع المقاول: ــــــــــــــــــــــ

اعتماد الاستشاري: (التوقيع والختم): ــــــــــــــــــ

الأسئلة الشائعة

وردتنا العديد من الاستفسارات حول موضوع فسخ العقد مع المقاول في عُمان ومنها:

بهذا نصل إلى ختام المقال والذي تناولنا فيه كافة التفاصيل حول فسخ العقد مع المقاول في سلطنة عمان، وذكرنا الخطوات التي يتم اتباعها لفسخ العقد، والتزامات كل من المالك وصاحب العمل.

قد يهمك أيضًا التعرف على أنواع خرق العقود في سلطنة عمان. وما هو الفرق بين فسخ العقد وانهاء العقد في سلطنة عمان.

محامي في سلطنة عمان

محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.