جميعنا يعلم بأن العقد شريعة المتعاقدين وبالتالي كل ما يتم الاتفاق عليه لابد من تنفيذه. ولكن ماذا إن تم الاتفاق على فسخ العقد وتحديدًا عقد مقاولة. وهل هناك فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي في سلطنة عمان؟ وما هو أفضل نموذج لفسخ عقد مقاولة؟
احصل على التفاصيل مع محامي في سلطنة عمان.
جدول المحتويات
خطوات فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي في سلطنة عمان
لنتحدث عن خطوات فسخ عقد مقاولة لا بد أن نستعرض ما جاءت به المادة /646/ من المرسوم السلطاني رقم 29/2013 الذي يتعلق بالمعاملات المدنية. حيث جاء بها أنه ينقضي عقد المقاولة بإنجاز العمل الذي تم الاتفاق عليه أو بفسخ العقد عن طريق القضاء أو بالتراضي.
يتضح لنا مما سبق بأنه يجوز لأطراف العقد حل الالتزامات من خلال فسخ عقد المقاولة بالتراضي فيما بينهما أو من خلال اللجوء للقضاء. بالتالي نجد بأن مخالصة عقد مقاولات بالتراضي هو أمر جائز بحال كان هناك مشكلة أو خلل يؤدي لإعاقة تنفيذ بنود العقد بحسب الاتفاق المبرم.
وذلك من خلال صياغة نموذج فسخ عقد مقاولة بين الطرفين وتوقيعهما عليه مما يؤدي إلى سقوط الالتزام الواقع عليهما بموجب عقد المقاولة. حيث يتم إعداد نموذج فسخ عقد مقاولة وفقًا للأسباب التي دفعت الأطراف لذلك. كالعجز الاقتصادي أو مخالفة التطبيق. بالإضافة لتوضيح الآثار القانونية التي ستترتب على الفسخ.
كل ذلك بهدف حفظ حقوق الأطراف من أجل إثبات تسلم المستحقات وعدم وجود أي مبررات فيما بعد للتراجع عن حل العقد أو حتى الادعاء بعدم الحصول على الحقوق اللازمة.
إلا أنه ولفسخ عقد المقاولة لا بد من توافر شروط فسخ عقد المقاولة بالتراضي وهي:
- قبول الطرفين بفسخ العقد بشكل ودي والاتفاق على الآثار التي ستترتب على ذلك.
- وجود أسباب تدعو لمخالصة عقد مقاولات بالتراضي.
- توضيح ما إن كان هناك التزامات مالية مبنية على فسخ العقد أم لا بالإضافة لتحديد قيمتها.
- تحديد التعويضات المستحقة للطرف المتضرر جراء فسخ العقد بالتراضي وفق العرف. عملًا بالمادة /650/ من قانون المعاملات المدنية في سلطنة عمان.
نموذج فسخ عقد مقاولات بالتراضي للطرفين
سنقدم لكم فيما يلي نموذج فسخ عقد مقاولات بالتراضي للطرفين:
هذا الاتفاق مُبرم بتاريخ ـــــ/ ـــــ/ ـــــ بين كل من:
اسم صاحب العمل (الطرف الأول): ـــــــــــــــــ
اسم المقاول (الطرف الثاني): ـــــــــــــــــ
بعد أن تم الاطلاع على عقد المقاولة رقم _____ والمبرم بتاريخ ـــــ/ ـــــ/ ـــــ اتفق الطرفان على فسخه بالتراضي وفق الشروط التالية:
- ـــــــــــــــــــــــــــ
- ــــــــــــــــــــــــــ
تاريخ بدء الفسخ: إن سريان فسخ العقد يبدأ من يوم _____ الموافق لــ ـــــ/ ـــــ/ ـــــ وقد ترتب على ذلك:
- التزامات الطرف الأول:
(يجب ذكر التزامات صاحب العمل، كدفع مستحقات المقاول الباقية بذمته).
- التزامات الطرف الثاني:
(يجب ذكر التزامات المقاول، كإعادة الأدوات أو المعدات).
التنازل عن المطالبات: يتنازل الأطراف عن أي مطالبات أو حقوق تجاه بعضهم نتيجة هذا العقد، باستثناء ما قد ورد ضمن هذا الاتفاق.
النسخ: تم تحرير هذا الاتفاق على نسختين، لكل طرف نسخة.
الطرف الأول: ـــــــــــــــــــــ
الطرف الثاني:ــــــــــــــــــــ
إن أردت أن تحصل على نموذج فسخ اتفاقية من طرف واحد أو نموذج فسخ عقد شراكة أو غيرها من النماذج القانونية الخاصة بما لديك. يمكنك أن تطلب المساعدة القانونية من أفضل المحامين ضمن مكتبنا لنقدم لك صياغة قانونية احترافية لإبرام العقود أو فسخها.
الأسئلة الشائعة
من أكثر الأسئلة طرحًا:
بهذا ننهي مقالنا عن فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي في سلطنة عمان. والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول أركان فسخ العقد. ووضحنا خطوات فسخ عقد مقاولة ونموذج فسخ عقد مقاولات بالتراضي للطرفين.
عزيزي القارئ قد يهمك أيضًا:
- فسخ العقد مع المقاول في سلطنة عمان.
- ما هي شروط فسخ العقد بالارادة المنفردة في سلطنة عمان؟
- أنواع خرق العقود في سلطنة عمان.
محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.