هل يضمن المؤجر حقه بدون عقد ايجار في سلطنة عمان؟ إجابة قانونية

هناك العديد من الاتفاقات بين الأفراد والتي من شأنها أن تكون ملزمة للأطراف و ضامنة للحقوق والواجبات، لكن في مقالنا اليوم سوف نجيب على سؤالكم هل يضمن المؤجر حقه بدون عقد ايجار في سلطنة عمان؟

تابع التفاصيل مع محامي في سلطنة عمان.

هل يضمن المؤجر حقه بدون عقد ايجار في سلطنة عمان

من المعروف في عموم البلدان ومن ضمنها سلطنة عمان، أن العقود الكتابية أو الاتفاقات المكتوبة لها قوة قانونية أكبر من الاتفاق الشفوي الذي يُعرف بصعوبة إثباتها فيما إذا قارننا بين الاثنين.

وفي عقود الإيجار غالبًا ما تعتبر الاتفاقات الشفهية ملزمة للمؤجر والمستأجر لكن إثباتها يكون صعبًا إلى حد ما أمام المحاكم المختصة بفض النزاعات الناجمة عنها. ويقع عبء الإثبات الأكبر على المؤجر مالك العقار ومن ضمن هذه الإثباتات يمكن أن تكون المراسلات النصية أو الشهود أو أي مستندات مهمة تثبت الاتفاق.

وبالنسبة لسؤالنا المطروح: هل يضمن المؤجر حقه بدون عقد إيجار في سلطنة عمان؟ نقول:

كي يضمن المؤجر حقه في الاتفاق الشفهي لا بدّ من التعرف على بعض التفاصيل والظروف المحيطة بالاتفاق، والتي من شأنها التأثير على قوة هذا العقد وحماية حقوق المالك المؤجر.

من الظروف:

1. التوقيت والزمن: إذا كان هذا الاتفاق قد امتد لوقت طويل من الزمن، مع الانتظام في دفع الأقساط أو بدل الإيجار، فهذا يعتبر من الدلائل القوية لإثبات العلاقة بين الطرفين.
2. الأدلة الكتابية: لا بدّ من وجود رسائل نصية أو حوالات إلكترونية تثبت وجود علاقة بين المؤجر والمستأجر أو رسائل بريد من شأنها أن تثبت قوة العقد الشفهي.
3. الشهود: من الممكن أن يتوافر من يشهد بوجود الاتفاق الشفهي بدلًا من تثبيت عقد مكتوب، ويتم تقديم هؤلاء الشهود للمحكمة إذا لزم الأمر.

ومن التفاصيل:

1. الاحتفاظ بما يثبت الدفعات المالية بين الطرفين من حوالات بنكية أو إيصالات دفع لاستخدامها كدلائل.
2. لا بد من وجود تواصل كتابي بين الطرفين في محور العلاقة الإيجارية بينهما سواء تسجيلات صوتية أو رسائل يجب الاحتفاظ بها لحين الحاجة.
3. توثيق الاتفاق الشفهي بمستند عادي لتثبيت الحقوق والواجبات الملقاة على عاتق الطرفين، وتوضيح شروط الاتفاق بينهما.

الأسئلة الشائعة

من الأسئلة ذات الصلة:

ختامًا، من المؤكد أن عقد الإيجار يعتبر وثيقة إثبات مهمة وقوية، إلا أن هناك طرق أخرى يمكن فيها إثبات الاتفاق الشفهي نيابة عن العقد الموثق. نتمنى أن تكون مقالتنا هذه قد قدمت إجابات مفيدة حول هل يضمن المؤجر حقه بدون عقد ايجار في سلطنة عمان. للحصول على المزيد من المعلومات حول الموضوع تواصلوا مع محامي متخصص في مكتبنا من خلال الضغط على صفحة اتصل بنا.

تعرف أيضًا على شروط عقد الايجار في سلطنة عمان، وكيف يتم تسجيل عقد الايجار في سلطنة عمان؟ وكيفية إثبات عقد الإيجار في القانون العماني. وقد يهمك أيضًا معرفة هل عقد الايجار ملزم للطرفين في سلطنة عمان؟

محامي في سلطنة عمان

محامي محترف حاصل على بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وشهادة في الشريعة والتحكيم. يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. كفاءة عالية في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بمعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية.